Penser la ville de demain

Plan Local d’Urbanisme

Le Plan Local d’Urbanisme a été mis en place le 14 juin 2017. Il a fait depuis l’objet d’une mise en compatibilité pour le projet de la médiathèque et d’une modification n°1 votée le 15/12/2021, puis corrigée le 23/03/2022. L’ensemble des documents se trouvent également sur le géoportail national de l’urbanisme, à l’adresse ci-contre : https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/

1- Rapport de présentation :

1-a - notice de présentation

1-b - diagnostic de l'environnement

1-c - rapport de présentation

1-d - déclaratin additive
 

2- Projet d'Aménagement et de Développement Durable

3- Orientation d'Aménagement et de Programmation

4- Règlement

5- Zonage

5-a - zonage commune

5-b - zonage tissu urbain

5-c - zonage de la presqu'île

6- Annexes

            6-1 – Servitudes d’Utilité Publique

                      a - Liste des servitudes d'utilité publiqe

                       b – Livret explicatif

                       c – Plan des servitudes

                       d – AS1

                       e – Servitude gaz

                       f – PPRI

                                   arrêtés

                                   rapport

                                   aléas

                                   zonage

                                   règlement

                                   mesures de mitigation

                       g – Servitude ACi

                       h – Servitude i4

                       i – Servitude T1

                       j – Servitude EL9

                       k – Servitude AC2

                       l – Servitude AS2

                       m – Servitude EL11

                       n – Servitude Sols pollués

            6-2 – Servitudes Emplacements réservés

            6-3 – Annexes sanitaires

                       a – Schéma Directeur des Eaux Potables

                                   Schéma

                                   Compléments

                       b – Schéma Directeur d’Assainissement

                                   Rapport

                                   Plans

                       c – Schéma Directeur des Eaux Pluviales

                                   Rapport

                                   Phases 2 et 3

                                   Phases 4 à 6

                                   Phases 7

                                   Annexe 1

                                   Annexe 2

                                   Zonage

                       d – Déchets

            6-4 – Risques

                       a – Risques incendie

                       b – Risques sismiques

                       c – Argiles

            6-5 – Obligations débroussaillement

            6-6 -  Zone surveillance - lutte contre  termites

            6-7 - Classement sonore des infrastructures

            6-8 – Archéologie

            6-9 - Cahier de recommandations architecturales

                       a – Cahier des recommandations

                       b – Cahier de prescriptions architecturales, urbaines et paysagères

                       c- Clôtures

            6-10 - Zone d'exposition au plomb / Les Secteurs d'Information sur les Sols (SIS)

            6-11 – Boisements significatifs

            6-12 – Concessions de plages

            6-13 - Captage des eaux souterraines

                  a - Inventaire des captages d'eaux souterraines

                  b - Protection qualitative du gisement thermal

                  c - Plan

            6-17 - ARC

Vous pouvez également télécharger :

- le rapport du commissaire enquêteur établi à l'issue de la procédure d'enquête publique,

- ainsi que les pièces annexes.

Balaruc 2032

Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France, présente de nombreux atouts et un cadre de vie exceptionnel pour ses habitants et nos visiteurs.
Balaruc-les-Bains est en plein essor. Face à cette ville qui grandit, il est essentiel de réfléchir à son futur, pour parvenir à accompagner cette croissance et faire en sorte que notre ville se développe, certes, mais surtout qu’elle améliore la qualité de vie de ses habitants.
« Balaruc 2032 » est articulée autour de grands axes : le développement économique, la valorisation des espaces naturels, la carte touristique, sportive et culturelle, la cohésion sociale, l’aménagement urbain et l’habitat. C’est avant tout un projet de ville, un projet de vie.
« Balaruc 2032 » vise à prendre la mesure des enjeux écologiques, économiques aussi bien que sociaux. Le souhait à travers cette vision est d’être dans la réalité d’aujourd’hui et surtout de demain.
Cette projection est tout d’abord une ambition d’un projet solidaire pour la ville, une volonté d’un projet pour chacun et pour tous, dont la vocation consiste notamment à permettre :

• aux Balarucois de bénéficier de la meilleure qualité de vie possible en conjuguant les atouts de notre ville ;
• à chacun de pouvoir travailler, se loger, se cultiver, se divertir, pratiquer ses activités préférées dans un environnement moderne, sécurisé, accueillant et de qualité ;
• aux jeunes, qui représentent l’avenir, de pouvoir étudier, s’épanouir, travailler et se construire sur leur territoire ;
• aux aînés, qui nous ont transmis leurs valeurs et nous ont permis de devenir ce que nous sommes, de vivre durablement près de leurs proches, de bénéficier d’une offre culturelle et de loisirs adaptés, de disposer des meilleurs services et des meilleurs accompagnements ;
• aux entrepreneurs et artisans, garants de la prospérité de notre cité, de pouvoir se développer pour créer de l’emploi, de la richesse et apporter des services à l’ensemble de nos concitoyens.

C’est dans cette perspective et pour relever les défis qui nous attendent dans les prochaines années, que les élus de Balaruc-les-Bains ont travaillé ensemble pour construire cette vision de développement audacieuse et innovante où chacun peut trouver sa place.
Balaruc-les-Bains est une ville attractive qui accueille chaque année de nouveaux habitants, de nouveaux entrepreneurs, de nouveaux visiteurs.
Pour continuer à aller de l’avant, il nous faut être capables de regarder loin, d’avoir de l’ambition pour notre ville, de valoriser nos forces et nos atouts singuliers.
Cet avenir, il nous faut le préparer, l’anticiper, l’inventer, sans prétention, mais avec confiance, avec détermination. C’est l’objectif de « Balaruc 2032 ».
Préserver cette richesse et anticiper l’évolution des besoins et les mutations de notre environnement, C’est l’objectif de « Balaruc 2032 ».
Cette vision sur le développement de notre ville est le fruit d’une longue réflexion, mais aussi et surtout elle est le résultat des échanges quasi quotidiens que l’ensemble des élus de la majorité municipale ont avec vous depuis maintenant une décennie.

Pour en savoir plus : consultez le site dédié