- Dans quels cas déposer un permis d’aménager ?
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- Lotissement avec création ou aménagement de voies, d'espaces ou d'équipements propres au lotissement, communs à plusieurs lots à la charge du lotisseur (si la surface de terrain à aménager est supérieure à 2 500 m2, vous devez faire appel à un architecte, ou à un paysagiste-concepteur)
- Affouillement du sol (creusement) d'une profondeur supérieure à 2 mètres et portant sur une superficie supérieure ou égale à 2 hectares quand il n'est pas lié à un permis de construire
- Exhaussement du sol d'une hauteur supérieure à 2 mètres et portant sur une superficie supérieure ou égale à 2 hectares
- Aire de stationnement ouverte au public, dépôt de véhicules et garages collectifs de caravanes ou de résidences mobiles de loisirs. Aménagement ayant pour effet de créer une capacité d'accueil totale d'au moins 50 unités
Pour savoir dans quel cas déposer un permis d’aménager, consultez la plateforme du service des Autorisations du Droit des Sols mutualisé de Sète Agglopôle Méfditerranée
- Comment déposer un permis d'aménager ?
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- déposez directement votre dossier en ligne, sur la plateforme d'instruction dédiée
- ou téléchargez les formulaires (pdf) sur le site Service Public.fr et déposez les dossiers d’autorisation du droit des sols (permis de construire, déclaration préalable, certificat d’urbanisme…) au service Urbanisme et Habitat (11 rue des catamarans/ZAE). Pour chaque dossier déposé dans la boîte-aux-lettres, un récépissé de dépôt sera systématiquement adressé au pétitionnaire, selon les coordonnées fournies dans son dossier.
Téléchargez le guide pratique
Le service instructeur vous accompagne dans vos projets d’aménagement et facilite l’instruction des dossiers.
Des permanences régulières sont assurées en amont au dépôt d’une demande d’autorisation d’urbanisme. Un technicien du service des Autorisations du Droit des Sols mutualisé répondra à vos questions.
Pour prendre rendez-vous : contactez le service Urbanisme.
Liste des documents à fournir
Le dossier de permis d’aménager comprend les documents suivants :
- Formulaire CERFA
- Déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions (à partir de laquelle seront calculés la taxe d'aménagement ou le versement pour sous-densité)
- Bordereau des pièces jointes qui identifie les pièces à fournir selon votre projet
Certaines pièces doivent être obligatoirement jointes au dossier :
- Plan de situation qui situe le terrain dans son environnement et qui précise l’échelle (1/1000è) et l’orientation de ce dernier par rapport au nord (cadastre.gouv)
- Plan de masse : représentation graphique d'une construction (longueur, largeur) et du terrain d'implantation des constructions, coté qui précise son échelle et l'orientation du terrain par rapport au nord
- Notice décrivant le terrain et présentant le projet
- Photo pour situer le terrain dans son environnement proche
- Photo pour situer le terrain dans son environnement lointain
- Attestation de prise en compte de la réglementation thermique (RE 2020)
D'autres pièces peuvent être nécessaires, en fonction de votre projet.
Lorsque plusieurs personnes sollicitent l'obtention d'une autorisation commune pour le même projet, une fiche complémentaire de demande est nécessaire.
Service Urbanisme
Pôle Municipal / rue des Catamarans / 34540 Balaruc-les-Bains
04 67 80 92 00
Horaires
du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30
Permanences
Permanence d'accueil : tous les matins sur rendez-vous.